买卖、继承和赠与的房子过户有哪些手续

来源：吉屋网发布时间：2021-06-02 14:24:05

在房子的产权变更中，一般只存在买卖、继承以及赠与这几种情形。虽然都是产权的变更，但在实际的办理手续中其实是有较大的区别的。以下让我们来一起来看一下这几种情形下房子过户有哪些手续。

一、二手房买卖过户手续

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

二、继承房屋过户

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

三、赠与房产过户

赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。

赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

以上就是买卖、继承和赠与的房子过户有哪些手续的相关内容。大家通过文章应该都对这几种情形下的房产变更手续有了一定的理解，其实在实际情况下，合理地利用不同的产权变更其实会有意想不到的效果，如父母的房子如果打算以后出售的话其实在一定情况下通过房屋买卖所缴纳的费用会总体来说更低。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。