离婚了房子有什么过户手续，需要什么费用

来源：吉屋网发布时间：2021-06-02 14:12:05

婚姻破裂了，房子要过户去某一方作为财产分割。有些人就担心是不是过户还需要像房屋买卖的时候还有缴纳一笔税费或者要缴纳什么费用，其实费用是有要缴纳的，但并不会很多，而且手续也不是很繁琐。下面让我来介绍一下离婚了房子有什么过户手续，需要什么费用。

一、离婚房产过户费用

根据我国相关法律规定：由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1、析产公证费用（500－800元）：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；

2、析产登记手续（50元）；

3、取证（5元）。

二、房产过户手续办理

1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

2、办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）取证。

以上就是离婚了房子有什么过户手续，需要什么费用的全部内容。在这里要额外明确一下:离了婚之后再办理的话就相当正常的“产权更名”，是需要缴纳税款的。当婚姻真的无法挽回其实能做到的就是尽量正确处理财产房产，减少不必要的经济损失。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。