网签合同的注意事项以及步骤

来源：吉屋网发布时间：2021-06-02 11:46:05

近些年随着信息智能化的不断普及，购买房屋在网上进行网签使得交易过程更加透明、公平公开，也保障了买卖双方的合法权益。也便于我们能随时能查看房子的相关信息。那么下面我我来介绍一下网签合同的注意事项以及步骤。

网签合同的注意事项

1.明确项目开发商，很多小区的开发商会因为开发资质不够而借壳开发项目，这就是很多时候我们会看到宣传广告中会有投资商的一栏。所签订网签之前要查看开发商的资质和基本信息。

2.看清购买人的姓名，身份证号，房号，价格等这方面的重要信息是否出现录入失误。网签合同往往是地方房管部门的制式合同，这些个人数据信息由售楼处手工输入，不怕万一就怕一万，如果出现一点点的信息错误，那么多个后面的办证等工作都会有巨大的影响。比如同音不同字的现象，身份录错号码，甚至有房号选错的，这些都是关系自己今后是否能够顺利交房办证的重要数据，切记仔细核对。

3.明确交付时间，网签合同上面的交付时间是开发商承诺的交付时间，一定要好明确时间，以及核对关于晚交付的赔偿的条款。开发小区往往会有各种各样不可预测的问题，即使明确了交付时间，也有可能出现不能及时交房的情况出现，晚交房开发商是要进行赔偿的，赔偿的比例多少以及对*晚交付的时间约定都是要在网签合同里提现出来的。一般情况是房价的万分之一每天。

4.明确交付的标准，现在小区往往以毛坯的形式交付使用，但是依然是有标准可寻的，比如厨房和卫生间的防水怎么做？屋内墙面是水泥拉毛还是滚腻子？层高的高度？房屋的结构？等等这些也是很重要的信息，在网签合同的时候一定看仔细了！有些不良销售会夸大优点，缩小缺点，别等到交付房子的时候才知道差距这么大。

网签合同的步骤

1.买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2.申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3.备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4.网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。

以上就是网签合同的注意事项以及步骤的相关内容。从上看来网签合同其实该要的还是自己要仔细认真地查看合同信息和自己所了解到的是否一致，合同内有无自己并不知道的条款。所以在我们网签的时候不妨记住这些，多多少少能帮到自己。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。