房子产权70年到期后可以自动续期，为什么不改成永久

来源：吉屋网发布时间：2021-05-31 16:03:09

说到国家的房子产权问题，不少人都是很想搞清楚为什么我们的房子产权只有70年的期限，但人家外国人就是永久产权。虽然刚在2021年1月1日颁布的民法典中说明了房子到期后可以自动续期不存在到期就没有了房子这样的情况。可既然能自动续期为什么不在购房的时候一起连相应的地一起买了而不是租赁，是为了以后土地回收吗？其实不是的，以下我给大家来说明一下。

为什么不改成永久

大家都知道在我国，土地是归国家所有的并不属于任何人或单位，而外国是承认土地私人所有的。但要清楚大部分国家是要按1%―2%这个幅度每年定期收取房产税，如果不交税，政府有权利将土地和房产拍卖抵税。如果我国承认土地私有，那这每年笔税费恐怕会成为很多人房贷以外的额外生活负担。

房子为什么要"设定"70年产权

70年的产权，是基于我国国情和群众的利益来考虑的。

通常情况下，业主买下商品房之后就拥有永久权。不过，这仅限于房子，而房子脚下的土地却只有70年的使用权。

房子70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的,一般情况下，房屋永远属于你的,但而土地说的直白一点，就是国家"租"给你的，只不过买房前开发商交了土地出让金，一次性交了70年的"租金"。

因为任何一个国家不可能无缘无故将老百姓的财产占为己有，也不可能在70年产权到期后，没有任何补偿的情况下赶走房子内的居民。

从过去20年全国各地的棚改对房屋的征用情况来看，国家对于老百姓私有化房产的尊重和保护还是比较好的，不少土地和房屋被征用，都会获得让人满意的赔偿。

所以，70年后产权"自动续期"和永久产权，其实相差不大，并不影响业主对房产的正常使用，这一点大家都可以完全放心。

以上就是房子产权70年到期后可以自动续期，为什么不改成永久的相关内容。70年产权的决定是我国根据实际国情来制定的年限，相信是有足够理由的。国家的房屋方面法律一直是在摸着石头过河，但在民典法推出之后，相信会有更完善的法律会陆续出来保障人民的财产。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。