交完钱契税发票没用了吗？少了它房子卖不了

来源：吉屋网发布时间：2021-05-31 15:48:40

房子作为一种贵价物品，大家在购买时都会很谨慎，比如购房合同、合同附加条件等等都会认真仔细处理。很多购房者在缴纳清了房子的所有税费和其他费用后房本到手，往往只以为我房产证在我手中了，房子以后的用途不是随我怎么处理的心态，只保留购房合同、付款发票、房产证这些。事实上就是少了契税发票这张票据，房你想出手也卖不掉。以下让我来介绍一下契税发票的作用。

契税发票的重要

契税发票代表着这套房子在上一次的买卖过程中交了完整的契税，这是有效凭证，在二手房交易过程中，往往需要提供这个发票证据，如果不能提供的话，则经常房产交易无法进行，*终导致想出售房子却因为手续不全，导致卖不掉的情况发生。

契税发票的作用

*关键的意义在于，这张纸在买房人购房之后再次缴纳个税或者增值税的时候，可以用来证明原来这套房子缴纳过多少税费，这是直接证据。并且在很多时候，这张纸的另一个重要意义在于可以证明这套房子的年限是多少，如果你买的是新房子，不需要，但是如果买二手房或者三手房的话，需要这张纸才能进行过户手续。

弄掉了的补救方法

契税发票非常重要，但一不小心把它丢失了该怎么办？事实上，所有人为操作的文件基本上都已归档，相关单位已经为买家做好了备案。契税发票备有四份，房主一份，税务机关两份，住房管理部门一份。这张纸丢失之后，虽然不能够进行补办，但可以拿着房产证前往当地的税务部门办理一份交税证明代替契税发票。

以上事实上我们在购房过程中无论是一手房还是二手房其实都应该养成保管好所有票据文件的习惯，一间房子对于购房者的意义不然而喻。养成收集保管票据的习惯也不是什么坏事，说不定有某些时候就能发挥到它的作用，避免购房者不必要的麻烦和障碍。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。