没有业主委员会，房屋维修基金要怎样申请使用

来源：吉屋网发布时间：2021-05-30 14:56:14

我们在交房的时候会交到几种费用，其中一种是房屋维修基金，但是不是网友只是认为是不是有部分业主主张要使用房屋维修基金就能拿出来用的呢？没有业主委员会又该去哪里提出使用这笔钱呢？以下带着网友的疑问我来介绍一下没有业主委员会，房屋维修基金要怎样申请使用这些问题。

房屋维修基金的保管

房屋维修基金需要在办理房产证一起一次性缴清，这笔钱是暂时存放于业主委员会的，若是没有成立业主委员会的话，则会由房管局代为保管。

什么时候能申请

当由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意。发生危及房屋安全、电梯停运等紧修情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，可以申请应急办理程序。待维修完成后，再按照一般使用程序补办有关手续。

申请流程

在维修项目开工7日前，物业服务企业或相关业主持相应材料向所在地县区住房城乡建设主管部门提出申请，办理维修和更新、改造方案备案。

*后，县区住房城乡建设主管部门自受理申请之日起3个工作日内(属紧急情况的1个工作日)完成备案，出具《住宅专项维修资金维修支用分摊明细》，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行按照工程预算资金30%的比例划转至维修单位。

以上就是没有业主委员会以及房屋维修基金要怎样申请使用的全部内容。相信大家都对房屋维修基金的相关知识有了一定的了解，房屋维修基金能够在小区公共问题出现的时候及时保障我们的生活不受影响，避免出现公共设备或者维修出现停摆的状况。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。