新买的房子房产证要多久才能拿，贷款买的是否要押在银行

来源：吉屋网发布时间：2021-05-29 14:53:56

房子在如今房价高涨的年代成了我们大多数人的重要资产，房产证如果没在手中我们也会坐立不安，因为一套房子的是否能提现它的价值就在于你证有没有。这也是我们为什么喜欢选大品牌的开发商购买房子，比较对于普通家庭，一间房子已经是他们的立足根本。那么会有网友问到新买的房子房产证要多久才能拿以及贷款买的是否要押在银行这些问题，今天我来解答一下。

新房房产证

现在的新房大多为期房，在买后可能需要一到两年的时间才能交房，而房子还未建好之前是不能办理房产证的，而且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金，所以购买的期房在交房就想拿到房产证是不可能的。在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子。所以不出意外的话，开发商会在约定的时间内办理好房产证。所以自买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好房产证，甚至时间更晚点。

二手房房产证

二手房要想办理过户手续，那么必须是有房产证的，所以房产证过户就相对来说时间很快了。如果购房者需要贷款，那么在签订贷款合同后，一般在7-10天房贷可以审批通过，房贷审批通过后就可以办理过户。按照正常程序，一般过户需要5-7个工作日，因为要先递件，然后等几个工作日才能取件，过户完成购房者即可拿到房产证。所以一般情况下买二手房只需要20天内就可以领取到新的房产证。

房产证要抵押在银行吗

相信在前几年到前十年的购房者贷款买的房子都是拿不到房产证的，房产证需要抵押在银行，需要将贷款还清才能拿到房产证。那么现在还需要将房产证抵押在银行吗？现在大多城市都不会再抵押房产证了，只收取他项权证，也就是抵押权利的证明，没有他项权证，购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的，所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。

以上就是新买的房子房产证要多久才能拿以及贷款买的是否要押在银行的全部内容。相信各位看完了能心理都有一些底了，正常情况下呢我们交房后会很快见到红本本，而不是放在银行里面，贷款还完后只要带齐资料就到房管局做变更登记，解除房屋抵押，撤销《他项权证》。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。