交房后物业费没钱缴纳，到时候的滞纳金要怎么算

来源：吉屋网发布时间：2021-05-27 11:44:58

当我们购买了房子之后，前期*、税费等七七八八的费用也基本掏空了我们的口袋，到交楼市开始，不管有没有物业也要开始收取我们的物业费，虽然一个月也不是很多钱，但是积少成多，量变引起了质变，算起来每年也是要不少的支出。不少人是到快准备入住的时候才去把物业费给缴纳，但却被告知需要缴纳滞纳金，那这个滞纳金到底是有什么的收取标准的呢，又应该怎么算呢？下面我来给大家介绍一下。

为了运算方便，可以把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘30天得0.003×30=0.09。由于会费是每月付的，这就是一个连续而且动态的算法，看似麻烦，其实是有规律的，在数学上这是典型的等差数列。等差数列的前N项和的公式是Sn=N（A1+An）/2，这里的Sn是应付的滞纳金数，N是欠费的月份数，A1是欠费的起始月份的滞纳金数，An是欠费的*后月份的滞纳金数，A1=0.09NF，An=0.09F，这里的F是应付费用，代入公式得Sn=N（0.09NF+0.09F）/2，化简得出Sn= 0.045FN（N+1）。实际情况滞纳天数可能超过足月，为使超过天数也计算进去，此公式可相应完善成为：Sn= 0.045FN（N+1）+0.003F（N+1）×T，T为足月后另外还超出的天数。

公式关键是N的选定，由于公式是由数列推导出来的，所以取N数必须要符合数列条件，即所取N娄必须是按足月来计算。举个例子，如一个住户管理费是48元，欠费是1998年4月开始，假设欠费住户的交纳期为1999年1月19日，则N应取8，如取9就错了，因为1998年12月的滞纳金还未满一个月。该户滞纳金计算方法为：0.0045×48×8（8+1）+0.003×48（8+1）×19=180.14元。如果有人对N的选定感到麻烦，也可把N选为欠费月数，则公式可改为：0.045FN（N-1）+0.003FNT，对以上欠费户N选为9，应付滞纳金为：0.045×48×9（9-1）+0.003×48×9×19=180.14元。另外，如果欠费期间遇到管理费调整，那么可把调整管理费后的增加的部分用此公式计算出数字后再加上原计算出的数字即可。

以上就是交房后物业费没钱缴纳以及到时候的滞纳金要怎么算的全部内容。在这里补充一点知识，一般来说当物业公司的服务不到位我们也是可以向物业公司提出对等的赔偿违约金。物业费是保障小区管理能够正常有序进行的重要一环，保证我们社区安全的基础，在正常情况下我们应该积极地缴纳物业费，毕竟物业是把守家园安全的*屏障。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。