什么是房屋维修基金，缴纳的标准是怎样的

来源：吉屋网发布时间：2021-05-25 16:08:22

购房者在购买了房子后会收取一下额外的费用如：契税、维修基金、物业费、水、电、燃气开通费、产权代办费等。其中的维修基金为一笔不少的金额，但很多人都不清楚房屋维修基金的全部含义，只了解到字母意思，收费的标准也不清楚。今天我们就来了解一下什么是什么是房屋维修基金，它的缴纳的标准又是怎样的。

什么是房屋维修基金？

维修基金，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金收费标准

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

以上就是小编总结的什么是房屋维修基金以及缴纳的标准是怎样的相关内容，希望能帮到大家。其实小编认为房屋维修基金相当于房子的保障，能保障我们公共物业、设施的正常运行而不被资金问题所影响或者耽误，能让居住生活有更好的体验。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。