买房如何选楼层和户型，据说99%的人都在这些地方犯错！

来源：吉屋网发布时间：2021-05-17 18:04:39

如今买房子成了大众化的事但凡手头有点钱就会去投资房产作为一辈子的不动产买房子就像找男朋友的户型是五官，楼层是硬件上的高度，女孩子*关心的是外表和个头也是一样的楼层是除了户型之外广大群众*关心的问题。

对于大多数购房者来说，买房常见必选的就是高层住宅。楼层数超过12层的，就可以定义为高层住宅，目前市面常见的高层住宅的层数一般在18-30层之间，超过33层的，就属于较高层的住宅了。即便是刚需，如果手头较为宽绰，而且特别强调均好时候，那么买房时候如何选择楼层和户型，下面小编为给大家讲讲选择楼层的时候通常几个维度：

什么样的房子叫高层

自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。

选楼层要考虑的因素

1、高层住宅的总层数。

2、对高层住宅的环境要求。

3、视野开阔程度。

4、无论选择哪一层，采光摆在首位。

5、家庭人数及健康情况。

高层各楼层的优缺点有哪些？

1楼

1楼*优势就是便宜。不仅不用考虑楼差的问题,而且连电梯费也不用交。如果你懒还可以把汽车停在楼下,连停车费都省了。装修起来的时候1楼的花样也多,甚至可以延伸到外面

1楼的缺点也很明显。首先就是潮湿,其次就是光线差,如果楼间距不达标白天都要点灯。另外1楼还必须安装防盗窗,门外也很吵闹。

总结:1楼不是可以不住,如果前面没有障碍物挡住,有地下室四周清净,还是可以居住的。建议单独走下水。

2楼

2楼的情况和1楼是差不多的,但是某种意义上不如1楼。毕竟2楼贵了不少但是生活便利没有相应增加。另外1楼如果独立下水之后,2楼也要做好对应措施。

3-4楼

对于多层用户而言,有“金三银四”的说法,可见3,4楼是很受欢迎的。其实3,4楼的选择余地是*的,因为这个地段老少皆宜,可走楼梯可坐电梯。就算你退休了,电梯坏掉都爬的动。另外,3-4楼的费用也不是很贵。

5-6楼

生活舒适度肯定要超过3-4楼。年纪大了也勉强爬的动。现在市面上很多12-14层高的小高层。这样算下来,5-6楼的价格肯定非常高。如果你选的楼层比较高了,有3,4,5,6可以考虑,那肯定以5-6楼为首选。

7-8楼

这里听到有个很好玩的说法,“七上八下”,很多人都倾向于买7楼。其实就生活条件来说,7-8楼的生活水平差不多,但是经常爬楼梯就行不通了。这里就要考虑电梯的问题了。你头顶上有几户人家?上班的,上学的早上都要坐电梯下来,电梯总共有几部呢?存不存在坐电梯必须等的情况?如果这些情况都存在,你应该慎重考虑下。

总结:7-8楼条件优越,蚊虫少,没有杂声音,但是走楼梯不方便。有的朋友可能觉得,电梯哪那么容易坏掉,其实不然,等你住了十年二十年之后电梯老化了,就会隔三差五有问题,前脚修好了后脚坏掉,你找开发商也没用他们轻易不会给你换新的,到时候就会经常爬楼梯了。

9-10楼

一个是“长长久久”一个是“十全十美”,这里往往是主力楼段。开发商往往吹的比什么都好,其实就是为了掏空你的钱。说什么风景好,安静啦都是哄人的,一般过了6楼风景都不错,没有不安静的。另外,9-10楼已经接近“扬灰层”的高度了,环境未必好。

11楼以上

这里就不多讲了,原理和9-10楼差不多,要小心电梯的问题。

顶楼

其实房子到了顶楼价格又低了,主要是因为顶楼实在太高了。如果你买的30层的房子,那么朝下一看简直下面都是蚂蚁了。如果房主再有恐高症估计就瘫了。有的年轻人喜欢买顶楼,但是要注意顶楼经常会出现漏雨的情况,另外如果在四周没有更高的楼层,那么你的家夏天了就是“蒸笼”。小编我现在租了套老房子，只有6层，住在顶楼就已经是蒸笼了，每天光爬楼梯就累的要死要活，夏天回家必须得开空调，不然会变成“清蒸鱼清蒸虾”。开空调的电费每天就得好多，所以想买顶楼的还是慎重考虑一下，如果你不怕热的话，就没有关系了。不过顶楼一般会赠送阁楼，可以自己弄一个空中书房，空中花园什么的，也还是不错的。

总层数不同* 优选择也不同

1、一般而言，高层住宅选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为* 优选择。

2、结合家中有老幼，中间层会出现排污管道等情况链家君建议如下选择；

选择* 佳朝向的布局

高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局，无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有，小编教您如何轻松看懂高层楼房布局，选择* 佳布局的楼房。

塔楼

板楼

蝶状

以上是关于买房如何选楼层和户型的相关内容，希望能够帮助到大家，在实际选择楼层的时候，更多应该考虑科学因素，关注各个楼层的采光、通风、是否潮湿等。所以，这些所谓的“不吉利”楼层是否会对日后房屋产生影响，还需要购房者慎重考虑，但是随着越来越多年轻一辈涌入购房大军，这种影响想来会越来越少。看完这么多，是否对买房子挑各楼层有了些了解，是不是选择困难症都被治愈啦，小编希望大家都能够在阳江找到称心如意的房子，一个房子就是一个家，希望每一个人都能通过努力有一个家，即使只是一个小窝，都是温馨的存在，如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。

买房如何选楼层和户型，据说99%的人都在这些地方犯错！

总层数不同* 优选择也不同

选择* 佳朝向的布局

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