《大咖说》访谈第三期——严盛华

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-11 21:01:52

动作新城市商业地产样本，从初涉商业地产的2005年，到规模化扩大的2018年，广东富港*集团用13年的时辰走出了一条不屈凡的路。

在多年的商业地产指引过程中间，富港集团凭借多年的稳健解决运营、多元化业态立异和追求产品较好的能力，被誉为广东本土商业地产新式领军航母，集团打造的三水广场、增城东汇城、开平东汇城、梅州东汇城、茂名东汇城等城市归纳综合体，改变了本地人的生涯。

如今，阳江东汇城“横空出世”，其会不会打破去年茂名东汇城“开业首日客流量约为23.8万人次，开业首周总客流量打破90万人次”的光辉，开创一次阳江专属的里程碑？这个项方针打造会为阳江市民引进什么样的购物环境和消费概念？对于各种疑问，我们有幸约请到了阳江东汇城的操盘掌舵者——广东富港*集团有限副总裁严盛华来给我们进行一次深切的访谈，是访谈笔墨纪录。

：近年来阳江商业地产发展迅猛，请问您感觉现在阳江商业归纳综合体业态的要害词该当是什么？

严盛华：确实，这几年阳江的商业地产特别是购物*归纳综合体这一齐，发展极度迅猛，要用一些要害词去描述，我个人感触传染那即是多而乱，同质化极度严重。

：城市归纳综合体的一个核心部门是商业运营，对于阳江东汇城项方针运营，贵司运营团队将从哪些层面上发端，从项现在期到后期若何去把控？

严盛华：对于阳江东汇城这个项目，从一路头我们即是把它看成杰作项目来操盘，按商场和消费者的需要来把控，夙昔期规划起头，我们就极度重视细节和实质任事，从开发到建设过程，到将来的运营，自此至终贯彻所有过程，来保证我们产品的质量。按照我们过往的经验，这类形式极度有结果，也是取得极度好业绩和成绩的一个形式。

：动作富港集团和阳江市企业家商会联手打造的**城市归纳综合体，两者强强连络，按照往常运营经验，为东汇城的操盘带来如何的经验蕴蓄？

严盛华：富港集团从2005年起头发端东汇城这个系列品牌项目，13年来我们蕴蓄了极度丰富的开发运营经验和丰富的人脉、人才储备，所以我们在“懂”消费者需要方面“成绩颇深”，也*懂各大品牌对这个商场的需要；而阳江商会这个组织刚好也是阳江极度较好的一个企业家组织，他们*懂阳江所有商场运营环境，这类优势互补，在阳江地区来说，形成了罕见的优势，强强连络，我们一定会把阳江东汇城项目铸就为有成绩、造光辉的城市归纳综合体。

：纵观现在商业地产发展，乃简单复制加入，个性与专业化登场的场面，竞赛激烈已经是不争的现实，阳江东汇城将如何应对日益激烈的商场竞赛？

严盛华：富港集团打造东汇城系列品牌是从2005年起头，在佛山三水打造一个叫三水广场的商业广场，那是1.0版的东汇城；2014年在开平打造的开平东汇城是2.0版；从2017年起头在茂名起头打造3.0版东汇城，我们阳江站也是3.0版的东汇城。

那3.0版是什么呢？是以文化指引，以感触传染为王，以任事为先，以商业为本的观念来打造一个士的生涯伴侣，成为我们士的生涯主场，这是一个杰作化的打造过程，所以我们专注实质和任事，除硬件超群之外，在规模上接近九万平米，现在来说是所有阳江较大较高体量的城市归纳综合体，配套的车位也高达一千六百多个。

除此之外，我们打造了很多新的亮点，此中有三个“较大”：一个是有较大的儿童乐园，阳江东汇城的大海豚乐园是超五千平米的儿童乐园；第2大有较大的宴会厅，可以同时树立宴席跨越100桌，在阳江地区，在购物*里的宴会厅达到这个规模水平的，现在只要阳江东汇城具备；第三大是阳江较大的国际影城，阳江东汇影城影院跨越一千三百个座位，此中较大巨幕也在阳江东汇城项目。

除“三大”，我们还有“六个头家”：名列前茅个头家是头家杰作百货，广百百货进驻阳江，进驻在阳江东汇城；第2个头家杰作超市，上市天虹杰作超市头家插手粤西，进驻在阳江东汇城；第三个头家是我们在项目里树立了一个阳江三宝的博物馆，这是阳江头家树立在购物*里的三宝博物馆；第四个头家是中国快时髦品牌MJstyle头次进驻粤西，在阳江东汇城开店；第五个头家是瑞典的放置师品牌诺米家居(NOME)头次进驻粤西引到阳江东汇城项目；第六个头家是全球三大品牌之一的pizza，美国正宗的PapaJohn's（棒约翰）也是头家进驻到阳江东汇城这里。

“一个较高”、“三个较大’、”六个头家”的特色亮点，形成了阳江东汇城与商业广场的不合点，做出富港特色。

：您认为时髦、潮流、别致、好玩是代表东汇城的定位吗？还是的定位尺度？

严盛华：时髦、好玩、潮流只是阳江东汇城根基的元素，我们的定位是为阳江供应一个崭新的杰作生涯体式格局。我们国度经济发展取得了极度好的成绩，国民收入有了很大的提拔，产业的蕴蓄督促他们神往一种更美妙的生涯，也是他们追求的生涯方针，但经常在这方面的供给不均衡，所以阳江东汇城是供应一种杰作生涯体式格局给我们阳江市民，我们的口号是“杰作生涯，悦享东汇城”，我们停顿能够打造一个阳江士的生涯主场，尽力于成为阳江士的生涯伴侣。

：东汇城预计会在什么时辰正式开业，给我们阳江一个新的购物感触传染？

严盛华：现在，跨越一百个品牌和商家在阳江东汇城这里如火如荼，加班加点装修，力图以一个崭新的面目，在5月1日昌大地为我们阳江消费者、市民、士，显现我们较好的一种生涯的形式，供应一种杰作生涯、美妙生涯的一种形式、一个采用。