绿景湾问答

绿景湾周是一个规划770户户的住宅楼盘，车位数车位数量：1038个。绿景湾的地址在城南富康路临新华南路。

绿景湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿景湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿景湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿景湾建筑面积加倍计算。

购买绿景湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿景湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿景湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿景湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿景湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断绿景湾开发商的实力，1要了解绿景湾开发商和项目土地情况；2、要看绿景湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿景湾开发商以往的业绩；4、绿景湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿景湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿景湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买绿景湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿景湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿景湾房子时的各项税费 4、仔细考量绿景湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿景湾房屋装修及维修费用预算。

绿景湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此绿景湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，绿景湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个绿景湾的环境卫生。所以，绿景湾里面的卫生很干净。

绿景湾预计交房在2021-10-31，是毛坯交付，目前房价在5000元/平米，要是对绿景湾可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 085835咨询。

要是想买绿景湾投资，可放心入手。首先绿景湾位于城南富康路临新华南路，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.14，绿景湾在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

绿景湾的位置在城南富康路临新华南路，噪音不大，绿景湾是板楼,高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.14%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。

绿景湾处于城南富康路临新华南路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前绿景湾为5000元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。