阳江碧桂园智慧家问答

阳江碧桂园智慧家是70别墅,住宅，规划有928户户，容积率为2.56，绿化率为31.63%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

阳江碧桂园智慧家不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳江碧桂园智慧家周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳江碧桂园智慧家的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

阳江碧桂园智慧家的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳江碧桂园智慧家项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳江碧桂园智慧家建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳江碧桂园智慧家建筑面积加倍计算。

阳江碧桂园智慧家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳江碧桂园智慧家多层的公摊为5%-10%，阳江碧桂园智慧家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳江碧桂园智慧家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳江碧桂园智慧家房子的情况来算一下。

阳江碧桂园智慧家是70别墅,住宅，位于阳江城南新江南路88号，规划户数为928户户，停车位能满足业主的需求，928个车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 085832免费咨询。

阳江碧桂园智慧家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳江碧桂园智慧家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳江碧桂园智慧家房地产权证，阳江碧桂园智慧家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳江碧桂园智慧家房子还是不属于买房者所有。

阳江碧桂园智慧家房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳江碧桂园智慧家购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳江碧桂园智慧家建筑面积来算的。阳江碧桂园智慧家商品住房在销售时，购房者与阳江碧桂园智慧家售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳江碧桂园智慧家购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买阳江碧桂园智慧家房屋条件包含：1、借款人要有阳江碧桂园智慧家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳江碧桂园智慧家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳江碧桂园智慧家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

若想买阳江碧桂园智慧家，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过阳江碧桂园智慧家作为周边为数不多的新盘，目前6800元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买阳江碧桂园智慧家，可早点购买。

首先阳江碧桂园智慧家的位置在阳江城南新江南路88号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，阳江碧桂园智慧家的容积率为2.56，绿化率高达31.63%，车位数拥有928个车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。