百合雅苑问答

选购百合雅苑的房子要注意第一，首先看百合雅苑的地理位置，百合雅苑的地处位于阳江江城区阳江市江城区金山路北侧439号之一交通便利。第二，要看百合雅苑内部布置情况，百合雅苑规划占地面积103891.0平米，建筑面积103891.0平米，绿化率32.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，百合雅苑是按照塔楼设计，适宜居住。

百合雅苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在百合雅苑很方便。除此之外，百合雅苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。百合雅苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

百合雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百合雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百合雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百合雅苑建筑面积加倍计算。

百合雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外百合雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看百合雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，百合雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百合雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百合雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百合雅苑回款速度的要求。基本上来说，百合雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百合雅苑二手房交易注意事项有1、进行百合雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百合雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百合雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百合雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

百合雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且百合雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让百合雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说百合雅苑不容易贬值。

百合雅苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对百合雅苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对百合雅苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在百合雅苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

百合雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响百合雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个百合雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外百合雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以百合雅苑整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前百合雅苑的绿化率达32.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对百合雅苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，百合雅苑的地址在阳江江城区阳江市江城区金山路北侧439号之一，位置十分好找。