房价收入比是什么意思，专业解读来了

来源：吉屋网发布时间：2021-06-21 15:32:42

现在的年轻人大多数在房价和工资收入之间周旋，房价高工资低，满足不了供房的刚需补给，所以对于大部分人来说供房都是一件不容易的事，根据2020年的*新数据，中国房价收入比*的5座城市依次是：深圳48.1年、三亚38.1年、厦门31.1年、北京30.8年、上海30.7年，多少人攒十几年的钱都不够买套房，那么这里说到的房价收入比是什么意思，专业解读来了，我们来看一下。

房价收入比是什么意思

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算。简单来说就是房价和年收入的比值。

房价收入比是国际上通用的一个用来衡量一个城市的房价高低的指标，国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值除以家庭年收入的中值。在国际上，其他国家每一个城市里有好多房子，那么好多房子里边，就取每套房子的价格的中值，中值是说，比它高的房价占比50%，比它低的房价占比也差不多是50%，这就是房价的中值。那么收入也是按家庭收入的比值，一计算就是国际上通用的一个房价收入比。

房价收入比怎么算的

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

房价收入比的高低，反应的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。

房价收入比多少合理

在中国房价是大家*关注的，通常来说，房价收入比在3到6倍之间是比较合理的。今年以来提倡房住不炒，会有小幅波动，但整体并不会差距太多。在计算中国的房价收入比的时候，往往需要做一些变通。每户住宅的房价的计算，是在任何一个城市，首先算一下它的人均住房面积，然后再算一下，每户家庭的平均人口数，然后再把单位面积的住房的平均销售价格了解清楚，这样就可以算出一个每户住房的平均的总价，就等于人均面积*每户家庭的平均人口数*单位面积的住宅的平均销售价格，这是每户住房的总价。

看完这篇解读，大家都知道房价收入比是什么意思了吗？这一个比值是跟我们每一个人的生活息息相关的，跟收入有关，跟房价高低有关，所以如果你考虑买房，那么买房前要对这个城市的房价收入比要有一定的了解，这样才好根据自身的条件进行估算。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。

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