二套房契税怎么计算？交房屋契税要带什么资料？

来源：吉屋网发布时间：2021-06-09 14:54:52

第二套房办理过户的流程和资料并不比新房简单，二套房办理过户很多人卡在交房屋契税这里，首先这个房契税得跟大家普及一下，因为*近比较多人问起关于二套房契税怎么计算？交房屋契税要带什么资料？接下来的话小编跟大伙说说这两个问题。

*、2020年第二套房契税*新政策

1、全国范围内对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上，减按1.5%的税率征收契税。

2、个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

3、个人购买普通住房，且该住房为家庭*住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

第二、交房屋契税需要以下资料

1、商品房买卖合同原件和复印件;

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;

3、购房人身份证原件和复印件(单位提供营业执照原件和复印件);

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。

除此之外获得房产契税调低的普通住宅需符合居住小区建筑容积率在1.0之上，单套建筑面积不到144平方米或套内面积120平方米以下，实际上成交价低过同等级土地上商品住宅平均成交价的1、2倍以下房产契税征缴标准90平米以下的是一个征缴标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米之上的是一个标准。第二套房、三套房不获得契税优惠现行政策。看了之后大家知道二套房契税怎么计算，交房屋契税要带什么资料了吧。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。

二套房契税怎么计算？交房屋契税要带什么资料？

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