购房小贴士：住宅梯户比是什么意思，对大家有没有影响？

来源：吉屋网发布时间：2021-06-09 11:41:14

对于*次买房的购房小白来说，其中的很多专业词很多人都不知道是什么意思，哪怕数据列的清清楚楚也看不懂个所以然，比如说我自己就是，对于绿化率啊，容积率啊这些都不懂，虽然说可以从字面上理解个大概意思，那么具体这个百分比去到一个什么程度呢，就不太懂。那么今天呢我们给大家分享一份购房小贴士：住宅梯户比是什么意思，对大家有没有影响？

住宅梯户比的概念

针对选购高层的买房者来讲，买房子时必须问询明白梯户比，梯户比也就是住宅电梯数和每层楼住户数的比率。换句话说一层有多少住户，这影响到住宅小区的人口密度散布及其居住的舒适感，在实际上的测算和使用中，假如说一层如果有两个住宅电梯，4户家庭，那样它的梯户比为2：4。

根据数据的不同梯户比一般分三个档次

低梯户比：1梯1户或1梯2户，别墅洋房、多层楼房较常见；

一般梯户比：2梯4户或2梯6户等，高层比较常见；

高梯户比：3梯10户或4梯12户，商品房较多见。

从数据不难看出，梯户比越低越好，1梯1户人少面积大，不用和其他住户共享空间，豪宅标配。

住宅梯户比对日常生活的影响

1、电梯等待时间

我们在乘坐电梯的时候显然基本都是不愿意等候太久的时间，一般情况下，我们需要等候多久时间的电梯是与梯户比大小有直接影响。这对于买房者来讲，当一栋梯户比不太高的住宅楼入住率仅百分之二十的时候，住户有可能会觉得没有什么，电梯是足够的，可是要是都住满，又遇到上下班时间的高峰时段，那麼，住户有可能就需要花长时间等电梯了。因此，个人建议我们尽可能挑选梯户比低的住宅楼，避免出现乘电梯时的拥挤和太长的等待时间。

2、梯户比影响公摊面积

公摊面积越大房屋使用面积越小，因此电梯多了公摊面积自然就大，房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户，2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。

3、判断私密程度

梯户比越大的话就代表着一层楼里面的住户可能会越多，那么一梯两户跟一梯十户的房子相比，肯定是一梯两户的房子私密性更好一些了。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，如果购房者比较注重这一方面的话，在挑选房屋的时候就可以对比几个楼盘的梯户比，尽量挑选梯户比小，住户少的房子。

所以说每一个住宅小区的数据都跟我们的日常生活息息相关的，必须要提前了解清楚了再下手，避免入住了才发现很多小问题，小问题也会影响大生活哦，关于绿化率和容积率以及更多的专业词解说我们会再后面一一给大家分享的，快把购房小贴士：住宅梯户比是什么意思，对大家的影响分享给身边要买房的伙伴们吧。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。

购房小贴士：住宅梯户比是什么意思，对大家有没有影响？

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