提前知道买房过户流程，办理更轻松高效

来源：吉屋网发布时间：2021-06-08 16:50:34

买到房子是大事，过户更是大事中的大事，办理完过户意味着这房子就是你的了，你就是户主业主，但是发现有好些人办理过户相当耗费时间，有的人觉得很麻烦，其实过户的流程并不繁琐，我们*步是要先准备齐全过户所需的所有资料，然后才去走过户的流程。所以我们先要提前知道买房过户流程，办理起来才会更轻松高效。

*，房子过户需要以下资料

1、申请人身份证明；

2、房地产转移登记申请表；

3、房地产权利证书；

4、房地产买卖合同书，相关机关的决定书，或经公证的房地产赠与书，地产继承证明文件，或经公证的房或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的房子，需要提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；房产过户手续手续费

8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

第二，房子过户的流程

1、提交申请

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、审查资料

当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估房产

房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、核发过户单

双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、领取证书

办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

好了，小编妥妥的给大家整理完毕房子过户需要的详细资料和过户的详细流程，只要大家事先把相关资料准备齐全，后续过户流程中就会相对的顺畅很多，也避免了咱们在路上和迷茫中耗费太多精力和时间。凡事都要未雨绸缪，提前知道买房过户流程，办理起来更轻松高效哦。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。

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