房屋赠与协议不公证有效吗

来源：吉屋网发布时间：2021-06-22 15:12:14

实际生活中，在中国直属亲属和父母子女之间不动房产赠与或者继承是常有的现象，享有产权的房屋所有人有权去对自己的房产进行利用分配，包括赠与他人，签订合同和协议是常见的方式，但并不是所有人都会拿这份协议去公证，所以也有不少这样的纠纷，那么今天我们来了解一下房屋赠与协议不公证有效吗。

一、房屋赠与协议的效力：

依据合同法的明文规定，赠与合同赠予人在赠予资产的权力改变之前能够撤回赠予，可是具备有救灾、扶贫等社会公益、社会道德义务性质的赠与合同或是通过公证处公证的赠与合同，不可以随便撤回。因而，受赠人虽说承诺将房产赠予另一方，可是房子作为不动产，只能是在申办了正式的房屋产权更改登记手续后产权才会发生改变。因而在房屋变更登记之前是能够撤回赠予的，这时受赠人并不可以要求法院判令继续执行。

二、房屋赠与协议经过公证的效力：

根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

所以，在房屋赠与中，是否对房屋赠与协议做公证，将直接关系到是否拿到房屋的产权。当然，该协议未做公证的，也不影响其法律效力，只是赠与人一旦反悔，可以撤销该协议。

三、房屋赠与公证手续如何办理

(1)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　

(2)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

赠与人的身份证件(居民身份证、*簿、护照、通行证复印件)；赠与书；赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

总的来说，房屋赠与协议不公证有效吗，答案是有效的，依据目前我国合同法的有关规范，甲乙双方在自愿平等的基础上签订协议，虽说对方签名和身份证有一字之差，但这也是对方真实的意思表达，且有见证者签名，该份协议是有效的，只不过是公证过的协议更加的具备法律效力。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。

房屋赠与协议不公证有效吗

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