精装房验房有哪些注意事项，过来人告诉你这些经验

来源：吉屋网发布时间：2021-06-21 20:53:54

买房验房收房这一系列的流程走下来，你一定能变成一个心细的人，因为单单是验房这一环节就非常讲究，如果验房的时候粗心大意，后面的麻烦就会比较多，所以我们在验房的时候一定要心细，认真的考究每一个细节。那么精装房验房有哪些注意事项，过来人告诉你这些经验一定要收好了。

精装房验房时要带什么资料

和毛坯房差不多，三书一证一表，是一个都不可以少的。三书一证一表一定要提前准备全了。所说三书也就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走 )、《建筑工程质量认定书》。一证 ”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。

然后还要带好你的购房合同，带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用，有证可查，这一步工作要提前做好，所谓磨刀不误砍柴工，要想达到精准的验收效果这些资料要带齐。

精装房验房有哪些注意事项

注意事项1：水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。我们需要知道是否具备热水和中水，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，另外，水管的材料是否合格。

注意事项2：电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和*耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

注意事项3：空气检测

装修材料是否安全环保是很重要的环节，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房验房的时候，业主*件事就是要确认空气质量达标。

注意事项4：隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。这些很多人都不懂的，因为太过于专业了，大家可以请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

注意事项5：吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

注意事项6：防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如*点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

注意事项7：核实建材型号

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，这些都要细心的去检查验对清楚。

注意事项8：保修期内多观察

目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。

说到这里差不多了，精装房验房有哪些注意事项，大伙都懂了吗？除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。比如说墙漆、墙地砖、厨卫开关设置和排水怎么样、门窗是否顺畅、通风是否无阻等等。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。