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门面房是什么性质的房子?算不算是名下房产?

来源:吉屋网   发布时间:2021-06-07 11:31:02

买房热潮每年都不降反升,握在手里的钱,究竟该如何进行房产资产配置*为可观?很多人认为购买门面房也是一种比较有前景的投资,特别是做商铺经营的总是感叹铺租又涨了,这年代谁不想在家坐着收租呢,所以索性咬牙买下门面房,那么门面房是什么性质的房子?买下来算不算是名下房产呢?

顾名思义,门面房,就是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。

门面房有很多用作商铺经营,所以,门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词,因为底层沿街商铺只是门面房中的一种,市场上还有大量住宅类门面房的存量。

近年来商铺投资成为热点,购买门面房有关房产证问题一定要弄清楚。那么如果我买下了一间门面房,那它属不属于我的名下房产呢?

对此专业人士给出的回答是“算的”,只要我们购买到交房办证都按流程走,这套门面房是算名下房产的。

办房产证流程:

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、拿测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据

4、领取相关文件

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料,材料主要包括以下几种:

⑴盖章的申请表;

⑵房屋买卖合同;

⑶签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

⑷测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

⑸专项维修资金专用收据;

⑹契税完税或减免税凭证;

⑺购房者身份证明(复印件核对原件);

⑻房屋共有的提交共有协议;

⑼银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

以上就是对于门面房的解释,俗话说选择一个好的铺可以“一铺养三代”,尽管投资商铺有很多的好处,但是商铺投资绝不是一本万利,绝无风险的,不少人都有投资失败的案例。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻,请关注线上售楼处阳江吉屋网

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