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两限房是什么概念?有什么购买条件和限制?

来源:吉屋网   发布时间:2021-06-06 16:31:34

买房购房毕竟是一笔大投资对于大多数人来说,所以有的惠好政策也正是针对一些普通百姓和中低收入者,“两限房”这个概念从2007年下半年开始广为流传起来,其实现在也有很大一部分人并不是很理解这个两限房是什么概念,以及有什么样的购买条件和限制。接下来我们详细了解一下

双限房,是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。两限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房,也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策,就是在土地出让的时侯,要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。

在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得购买住房安居困难的情况下,被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房和经济适用房等保障性住房,经济适用房的房价也更低。

所谓“两限”就是限定价格,限定套型面积。

  • 所谓的“限房价”,限价不是死价,而是说它的价格有个上限,也就是不论将来开发商要卖多少钱,都不能超过这个价格。

  • 所谓的“限面积”,是说房屋的面积比同地段普通商品房的面积要小。目前我国,两限房用地的套型建筑面积全部在90㎡以下,其中一居室控制在60㎡以下,两居室控制在75㎡以下。

既然限价房是针对中低收入人群而设立的,那么限价房的购买自然需要满足一定的条件。

购买两限房的条件和限制是什么

首先,申请购买者必须年满18周岁且持有想要购买的房屋装修设计所在地的户籍,除此之外,如果购买者的*所在地是农业*的,申请人的家庭必须是征地拆迁所涉及的地区才可以购买。如果是单身申请购买限价房,则必须申请人年满30周岁。对于购买者家庭的收入也有明确的规定,以北京市为例,申请购买者的家庭成员在3人及以下的,家庭年收入不能超过8.8万元,家庭成员在4人及以上的,家庭年收入不能超过11.6万元。当然,不同城市对限价房申请条件有不同规定。

以上是小编整理关于两限房是什么概念,希望对您有所帮助。每个地方两限房的价格并不是国家统一标准,所以详细购买条件限制和申请流程要按照当地规定的来执行。具体条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻,请关注线上售楼处阳江吉屋网

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