户型里躲藏的门道你懂陌生

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-05 11:00:58

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买房子算是我们人生中的一件大事了，很多伴侣却被黑心开发商的小套路所利诱，到头来我们满心等待的新家却和预期的出入甚远。笔者曾在房地产从业几年，就教巨匠若何来看破户型图上的那些圈套。

圈套1、尺寸标注过量或过少

购房者在看户型图的时辰会发现，有些图上的尺寸标注过于简练，而有些又过于烦琐。过于简练的户型图看似清晰自然，但偶尔会简略掉很大都据，购房者假如不进行二次确认，就无正确的较量争论房屋面积。

过于烦琐的户型图一般显露为保存了较多的专业数据和轴线，很轻易使购房者搅浑。因为每个购房者对于房产常识的认知和图像读取能力有所不合，是以建议购房者按照本身的实际环境，对不一定的信息加以确认，发现成绩及时咨询。

圈套2、用色彩营建空间感

户型图很好看，有一半是色彩的劳。各空间都采用了深浅纷歧的色彩，色彩的应用可不只为了吸收眼球或显现更清晰，的是让购房者发生空间感知上的错觉，忽略实际的开间和尺寸。

圈套3、图注类似或不尺度

户型图较为清晰的介绍了房间的组织，但也有一些印刷质量较差或不尺度的户型图上使用的图注不足清晰，比方在正轨户型图中，窗户的图注为两条墙中夹了两条窗框线（三或四条平行细线）、钢筋组织墙是粗黑实线。

而不尺度的户型图中很轻易二者混在一路，假如购房者不加以当心面临的不只是采光的成绩，还有在装修关节墙体能否撤除的成绩。

圈套4、家具比率缩水

一些开发商在建造户型图时仅标注建筑尺寸，典型间里的家具不是尺度尺寸，经过让家具“缩水”的方使房间“变”大。让购房者无真实熟悉房屋的面宽和进深究竟是多少，这即是为什么在图纸上看的挺大，但实际交房后，房间却显得很拥堵的原因。

这类案例在小户型中尤其常见！购房者在看户型图时，该当关切的是各能空间的大小，万万不要被户型图上的家具摆放给利诱了。

圈套5、单位及整层平面图放置在不起眼的位置

购房者一般会发现户型图上的实质大多为零丁房源的平面图，可是单位户型图、整层平面图经常被开发商放在毫不起眼的边际。这两个部门购房者可不克不及轻忽，按照这些可以鉴定房源在整层的位置和单位在整栋楼的位置。假如房源正对电梯口、相邻两户的某些窗户相邻过近等在生涯中都邑发生成绩。

圈套6、有心埋没光照缺点

一般我们拿到的户型图是没有楼座分布的；即使有也只是几横几竖，基本不克不及实际呈现将来能够呈现建筑物之间相互遮挡、楼间距过于狭窄而作用户型的采光等成绩，开发商也很少会自动去说起这些能够存留的隐患，这些都要等你去验房时才会发现。

对于很多期房项目，是没有办参预实体楼进行鉴定的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图连络起来鉴定所采办的户型位置、楼间距环境，提早规避一些成绩。

采用适合本身的房子是一门大学问，因为一般的家庭只会一次置业，一套房子也许会住上平生，所以多花些时辰在采用户型上是很有需要的。