香悦四季问答

阳江香悦四季二手房价格约为5700元/平米。香悦四季二手房是塔楼,小高层类型，房屋产权70，阳江香悦四季二手房地址：金山路共青湖旁。

香悦四季的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香悦四季项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香悦四季建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香悦四季建筑面积加倍计算。

香悦四季的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香悦四季多层的公摊为5%-10%，香悦四季小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香悦四季高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香悦四季房子的情况来算一下。

香悦四季买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理香悦四季贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的香悦四季房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是香悦四季贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

香悦四季房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香悦四季购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香悦四季建筑面积来算的。香悦四季商品住房在销售时，购房者与香悦四季售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香悦四季购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

香悦四季二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香悦四季房屋所有权证原件；4．网上签约的香悦四季买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香悦四季交易结算资金托管凭证原件；6香悦四季契税完税或减免税凭证原件；7．香悦四季房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

香悦四季位置是在金山路共青湖旁，还是值得入手的，香悦四季为阳江市联丰房地产开发有限公司开发，是塔楼,小高层建筑，价位在5700元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

香悦四季是阳江市联丰房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达440户，目前的最新均价为5700元/平米，要是对香悦四季还有其他问题可致电4007638577 转 085736。

香悦四季目前5700元/平米，建筑形式是塔楼,小高层，物业类型是商业-公寓,住宅，位置在金山路共青湖旁，对于刚需房客来说，香悦四季还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

香悦四季共开发1栋，目前香悦四季已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于金山路共青湖旁，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5700元/平米，也是可以考虑入手的。